Vad är en underhållsplan?
En underhållsplan är ett viktigt verktyg för styrelsen i en bostadsrättsförening. Den hjälper till att se över fastighetens skick, planera för framtida åtgärder och hantera ekonomin. Genom en underhållsplan kan man få en överblick över kommande kostnader och säkerställa efterlevnad av myndighetskrav.
Underhållsplanen liknas ofta vid ett företags affärsplan eftersom den utgör grunden för mycket av föreningens arbete. En projektledare kan genomföra besiktningar av fastigheten och upprätta en ny underhållsplan som sedan används som grund för förvaltningen. Vi på Nabo tar hand om förvaltningen åt många bostadsrättsföreningar i Sverige och ser till att underhållsplanen alltid är aktuell och anpassad efter föreningens specifika förutsättningar.
Från och med år 2023 krävs det enligt lag att alla nyproducerade fastigheter samt hyreslägenheter som ombildas till bostadsrättsföreningar har en underhållsplan.
Hur tar Nabo fram en underhållsplan?
Nabo tar fram en digital underhållsplan genom att utföra besiktningar och statuskontroller, gå igenom ärenden hos stadsbyggnadskontoret samt presentera en tydlig rapport. Underhållsplanen säkerställer fastighetens drift på lång sikt och baseras på ett 50-årsperspektiv med periodiskt underhåll.
Hur ser en typisk mall för en underhållsplan ut?
En typisk mall för en underhållsplan inkluderar:
Översikt med grundläggande information
Detaljerad beskrivning av fastigheten
Åtgärder per år med kostnader för en 50-årsperiod
Åtgärder uppdelade per kategori
Åtgärdsbeskrivningar med bilder och beskrivningar
Kommentarer för åtgärderna
Historik för utförda åtgärder
Ekonomisk analys med relevanta analyser och nyckeltal.
Vad kostar en underhållsplan?
Det är svårt att säga exakt vad en underhållsplan kostar, eftersom det varierar beroende på fastighetens storlek, ålder, läge m.m.
Var hittar jag föreningens underhållsplan i portalen?
Om ni är kund hos Nabo hittar ni er underhållsplan under Dokument i portalen.